Tại Nam Nha Trang, Sun Group vừa giới thiệu đại đô thị đảo Charmora City với quy mô 227ha – dự án được đánh giá là một trong những bước tiến đáng chú ý của thị trường bất động sản năm 2025. Không chỉ sở hữu vị trí hiếm hoi bên hai dòng sông, dự án còn là đại đô thị đầu tiên tại Việt Nam áp dụng mô hình Sponge City, một xu hướng quy hoạch bền vững đang được nhiều quốc gia tiên tiến lựa chọn nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu.
Theo định hướng của tỉnh Khánh Hòa, Nam Nha Trang sẽ phát triển thành trung tâm hành chính – thương mại – dịch vụ mới. Với vai trò điểm nhấn chiến lược, Charmora City được kỳ vọng không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn tạo nên chuẩn mực sống mới cho cư dân hiện đại.
Vị trí trung tâm mới, không gian sinh thái hiếm có
Dự án sở hữu quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại của Nam Nha Trang, được bao bọc bởi sông Quán Trường và sông Tắc. Nhờ hai lớp “đai nước” tự nhiên, Charmora City có lợi thế nổi bật về phong thủy, vi khí hậu và cảnh quan. Địa thế này giúp toàn khu luôn duy trì môi trường thoáng mát, khả năng điều hòa tự nhiên và cảnh quan mở rộng theo chiều ngang – điều rất khó tìm trong các đô thị hiện hữu.
Từ Charmora City, cư dân thuận tiện kết nối sân bay Cam Ranh, trung tâm thành phố Nha Trang và các điểm du lịch lân cận. Các tuyến giao thông chính DT.571 và đại lộ ven sông đang được thúc đẩy phát triển được xem là “xương sống” tạo đà cho giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng dài hạn.
Quy hoạch ba đảo – mô hình đô thị đảo lần đầu xuất hiện tại Nha Trang
Charmora City được thiết kế như một quần thể đô thị đảo liên hoàn, gồm Đảo Bắc – Đảo Trung – Đảo Nam, mỗi đảo có chức năng riêng nhưng kết hợp nhịp nhàng để hình thành một hệ sinh thái độc lập.
Đảo Bắc – Trung tâm hành chính tương lai
Đảo Bắc được định hướng trở thành “trái tim” công quyền của Khánh Hòa, nơi dự kiến đặt trụ sở nhiều cơ quan hành chính trong tương lai. Đi cùng đó là:
- Quảng trường trung tâm 5,2ha phục vụ tổ chức sự kiện quy mô lớn.
- Công viên ngập nước (Wetland Park) mô phỏng hệ sinh thái bản địa với các tầng đất ngập, vườn thực vật, tiểu cảnh nước.
Đây là khu vực được quy hoạch để tạo sự kết nối giữa chức năng công quyền và không gian công cộng, đồng thời là điểm nhấn cảnh quan quan trọng nhất của đại đô thị.
Đảo Trung – Trung tâm giải trí kinh tế đêm
Giữ vị trí trung tâm của dự án, Đảo Trung được phát triển như tuyến phố thương mại – giải trí 24/7:
- Chợ nổi – chợ đêm với phong cách thiết kế trẻ trung, đậm chất du lịch miền biển.
- Tuyến du thuyền 33km dọc sông Tắc – sông Quán Trường.
- Show trình diễn nghệ thuật – nhạc nước được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Các tuyến phố đi bộ, quảng trường ánh sáng và không gian biểu diễn đường phố.
Đảo Trung hướng đến trở thành điểm đến giải trí mới của Nha Trang, nơi thu hút du khách cả ngày lẫn đêm.
Đảo Nam – Khu sinh thái cao cấp và biểu tượng The Charm
Đảo Nam là phân khu an cư – nghỉ dưỡng với thiết kế mang dấu ấn bản sắc Champa:
- Tòa tháp biểu tượng The Charm lấy cảm hứng từ kiến trúc Tháp Chàm và hoa đại, nằm ở vị trí giao thoa của ba đảo.
- Hệ thống biệt thự ven sông, nhà phố, shophouse với thiết kế thoáng mở.
- Chuỗi công viên trị liệu, khu yoga, lối dạo bộ ven sông kéo dài nhiều kilomet.
Đảo Nam được xem là khu vực có không gian sống lý tưởng nhất đại đô thị, vừa yên bình nhưng vẫn tiếp cận nhanh các tiện ích giải trí – thương mại.
Mô hình Sponge City – đột phá mới cho đô thị Việt Nam
Charmora City là dự án tiên phong đưa mô hình Sponge City vào Việt Nam. Khác với cách xử lý nước mưa theo hệ thống cống truyền thống, Sponge City tạo ra một “hệ sinh thái thấm nước” gồm:
- Hồ điều hòa phân tầng
- Công viên ngập nước
- Vườn mưa (Rain Garden)
- Vỉa hè thấm nước
- Hành lang sinh thái dọc sông
- Khu đất trũng lưu trữ nước
Hơn 60ha mặt nước tự nhiên của dự án hoạt động như “tấm bọt biển khổng lồ”, giúp hấp thụ – lọc – lưu trữ – tái sử dụng nước mưa. Giải pháp này giúp giảm ngập đô thị, cải thiện chất lượng không khí, tăng độ ẩm tự nhiên, tạo tiểu khí hậu mát hơn trung bình từ 1–2°C so với khu vực xung quanh.
Các chuyên gia đánh giá Sponge City là hướng đi lâu dài để Việt Nam nâng cao khả năng chống chịu khí hậu, đặc biệt tại các thành phố ven biển. Với Charmora City, Sun Group đang tạo tiền đề để nhân rộng mô hình này trong tương lai.
Kiến trúc bản địa kết hợp hiện đại – điểm nhấn của Charmora City
Thiết kế của dự án lấy cảm hứng từ văn hóa Champa – di sản đặc trưng của vùng duyên hải Nam Trung Bộ. Các cấu trúc như Tháp Chàm, họa tiết Champa, hoa đại được cách điệu và đưa vào các tòa nhà, cổng chào, công trình biểu tượng.
Tòa tháp The Charm là minh chứng rõ nhất. Từ xa, công trình gợi hình dáng của Thủy Đình và các biểu tượng tín ngưỡng Champa, tạo nên một kiến trúc vừa mềm mại vừa uy nghi. Nhờ vị trí nằm giữa dòng sông, The Charm được kỳ vọng trở thành “ảnh đại diện” khi du khách bước vào thành phố từ hướng sân bay Cam Ranh.
Chuỗi tiện ích đa lớp đáp ứng mọi nhu cầu
Charmora City sở hữu hệ tiện ích quy mô lớn trải dài ba đảo, đáp ứng ba nhóm nhu cầu: sinh thái – thương mại – giải trí.
Nhóm tiện ích sinh thái
- Công viên Wetland 31ha
- Đường dạo ven sông hơn 25km
- Hệ thống hồ điều hòa và đảo cây xanh
- Công viên trị liệu, công viên mô phỏng đồng ruộng bản địa
Nhờ cấu trúc này, người dân có thể tiếp cận thiên nhiên ngay trước cửa nhà.
Nhóm tiện ích thương mại – dịch vụ
- Trung tâm thương mại, phố mua sắm
- Khu ẩm thực ven sông – café – bar
- Phố chợ đêm – chợ nổi mang đặc trưng du lịch
Hệ thống này hướng đến việc tạo ra một “quỹ đạo thương mại” vận hành cả ngày lẫn đêm.
Nhóm tiện ích giải trí – văn hóa
- Show nhạc nước, nghệ thuật ánh sáng
- Biểu diễn đường phố – sự kiện theo mùa
- Khu vui chơi 8ha trên mặt nước
Đây được xem là điểm nhấn thu hút khách du lịch trong và ngoài nước, đóng góp cho kinh tế đêm của Nha Trang.
Sản phẩm đa dạng, pháp lý lâu dài – lợi thế hấp dẫn nhà đầu tư
Charmora City cung cấp nhiều loại hình sản phẩm:
- Căn hộ ICONIC: gần 900 căn, phù hợp khách trẻ và chuyên gia
- Townhouse: diện tích 112,5–150m²
- Shophouse thương mại
- Biệt thự song lập – tứ lập – đơn lập ven sông
Tất cả đều mang pháp lý đất ở đô thị – sở hữu lâu dài, một lợi thế hiếm có trong bối cảnh quỹ đất tại Nha Trang ngày càng hạn chế.
Mật độ xây dựng toàn khu chỉ 26,7%, đảm bảo tỷ lệ cây xanh – mặt nước vượt trội, phù hợp xu hướng sống xanh hậu đại dịch.
Tạo đà tăng trưởng mới cho Nam Nha Trang
Với quy mô, tầm nhìn quy hoạch và hệ sinh thái tiện ích chưa từng xuất hiện tại khu vực, Charmora City không chỉ là dự án bất động sản đơn thuần mà còn là động lực phát triển kinh tế – du lịch – thương mại cho Nam Nha Trang.
Dự án góp phần:
- Thúc đẩy hình thành trung tâm hành chính mới
- Tạo cực tăng trưởng kinh tế đêm
- Định hình chuẩn sống mới gắn với thiên nhiên
- Mở rộng không gian đô thị theo hướng bền vững
Đại diện Sun Property cho biết tập đoàn kỳ vọng Charmora City sẽ trở thành biểu tượng phát triển mới của Nha Trang – đô thị biển đang chuyển mình mạnh mẽ để vươn tầm quốc tế.
Thông tin chính thức Charmora City:
- Website: https://charmora.city/
- Điện thoại: 0941235578
